اقتصاد
الخميس 11 يونيو 5102
35
تأثر بالترقب لاعتبارات تراجع النفط والتطورات السياسية بالمنطقة
بمبيعاتالعقار فيمايو لتسجل2.872 مليوندينار
ً
«الدولي»: 81% تراجعا
في القطاع الاستثماري نحو 418
ألف دينار متراجعا بنسبة 9.9%
على أساسشهريوبنسبة فاقت
5.32% على أساس سنوي.
كما شهد القطاع التجاري
5 صفقات فقط خلال الشهر
الجاري بقيمة إجمالية بلغت
ون دينار مقارنة
���
5.22 ملي
ة وبقيمة
���
و 12 صفق
���
بنح
ار خلال
���
ون دين
���
9.35 ملي
الشهر الماضي، ليبلغ مؤشر
متوسط قيمة الصفقة نحو
ون دينار، أما بقية
���
5.4 ملي
القطاعات فقد سجلتصفقتين
اع المخازن، و3
���
فقط في قط
صفقات في القطاع الحرفي
فيما لم تشهد بقية القطاعات
أي صفقات تذكر.
كما حصلت محافظة حولي
ت 5.53%
���
ى حصة بلغ
���
عل
وق
���
من إجمالي مبيعات س
هر
���
العقار الكويتي خلال ش
ن 5102، وبواقع 421
���
مايو م
مليون دينار، تلتها محافظة
بة 3.91% من
���
الأحمدي بنس
إجمالي المبيعات، تلتها كل من
محافظتي الفروانية ومبارك
ا حلت محافظة
���
الكبير، كم
ر عد
���
الأحمدي أولا في مؤش
الصفقات العقارية المنفذة خلال
الشهر وبنسبة 6.13% من عدد
الصفقات الكلي، تلتها محافظة
مبارك الكبير بنسبة 6.12%
فيما حلت محافظة الجهراء
أخيرا في مؤشر عدد الصفقات
وبنسبة قاربت 4.6% فقط.
في محافظة الفروانية.
أداء سوق العقار
رات
���
تعراض مؤش
���
وباس
وق للقطاعات الرئيسية
���
الس
الثلاث (السكني والاستثماري
د تراجعت
���
اري)، فق
���
والتج
مبيعات القطاع السكني بنسبة
5% على أساسشهري وبنسبة
نوي
���
اس س
���
1.72% على أس
لتبلغ نحو 5.031 مليون دينار
فقط، فيما تراجع مؤشر عدد
الصفقات العقارية المنفذة في
كني بنسبة 8.4%
���
القطاع الس
ليبلغ 453 صفقة فقط، مقارنة
بنحو 394 صفقة فقط في الشهر
نفسه من العام الماضي، كما بلغ
مؤشر متوسط قيمة الصفقة
في القطاع السكني نحو 963
ألف دينار محافظا على نفس
ائد في الشهر
���
توى الس
���
المس
اس
���
الماضي ومرتفعا على أس
سنوي بنسبة 6.1%.
تثماري،
���
أما القطاع الاس
فقد بلغت مبيعاته نحو 7.911
ار فقط، متراجعة
���
مليون دين
بنحو 01% على أساس شهري
وبنسبة قاربت 02% على أساس
سنوي، فيما سجلت في القطاع
تثماري نحو 741 صفقة
���
الاس
وهو نفسعدد الصفقات المسجل
في الشهر الماضي، إلا أنه يبقى
أكبر من مستوى عدد الصفقات
المسجل في مايو 4102 والبالغ
ة، فيما بلغ
���
حينها 041 صفق
مؤشر متوسط قيمة الصفقة
شهر مايو مع مؤشرات السوق
ه للفترة
���
هر المرادفة ل
���
للأش
ام 7002 ـ 5102
���
الممتدة من ع
(9 سنوات)، ليحل شهر مايو
ة
���
الحالي في المرتبة السادس
من حيث حجم المبيعات، وفي
المرتبة السابعة في مؤشر عدد
ات، فيما حل ثانيا في
���
الصفق
مؤشر متوسط قيمة الصفقة
هر مايو من 4102، ما
���
خلف ش
يؤكد على أن مستويات الأسعار
مازالت أعلى من تلك التي كانت
سائدة قبل 4102.
تعراض مستويات
���
وباس
ف القطاعات
���
عار لمختل
���
الأس
وبحسب المحافظة، فقد تفاوتت
تويات التغير في أسعار
���
مس
العقار وفقا للمحافظة والقطاع،
تويات
���
ث انخفضت مس
���
حي
عار في القطاع السكني
���
الأس
ي محافظة
���
بة 3.6% ف
���
بنس
بة 3.8% في
���
الأحمدي، وبنس
بة
���
محافظة العاصمة، وبنس
قاربت7.02% في محافظة حولي،
عار القطاع
���
فيما حافظت أس
السكني على نفس المستويات
تقريبا في محافظة الفروانية،
عار العقار
���
ا ارتفعت أس
���
كم
كني في كل من محافظة
���
الس
بة 8.42% وفي
���
الجهراء بنس
محافظة مبارك الكبير بنسبة
5.8%، أما في القطاع الاستثماري
فقد تراجعت أسعار العقار في
محافظة الأحمدي بنسبة 5.0%
فقط، فيما ارتفعت بنسبة 3% في
محافظة حولي وبنسبة 5.01%
ية خلال الفترات
���
جيوسياس
القادمة، كما لا يجب إغفال الأثر
السلبي المتوقع لتبني وتطبيق
سياسات تهدف إلى إعادة هيكلة
التركيبة السكانية على جانب
الطلب في السوق العقاري وبكل
قطاعاته وبخاصة في القطاعين
السكني والاستثماري، في حال
تقرر تخفيف عدد الوافدين أو
تقنين دخولهم إلى البلاد بشكل
ملحوظ.
وقال التقرير مؤشرات سوق
تمرت في التراجع
���
العقار اس
هر الثاني على التوالي،
���
للش
حيث بلغ مؤشر إجمالي مبيعات
السوق نحو 2.872 مليون دينار
فقط، متراجعا بنسبة 3.81% عن
الشهر الماضي، وبنسبة 6.52%
على أساس سنوي، فيما بلغ
مؤشر عدد الصفقات الإجمالي
(عقود ووكالات) نحو 115 صفقة
فقط متراجعا بنسبة 1.6% على
أساس شهري وبنسبة 3.12%
على أساسسنوي، فيما تراجع
مؤشر متوسط قيمة الصفقة
بنسبة 31% على أساسشهري
اس
���
بة 6.5% على أس
���
وبنس
نوي ليبلغ نحو 545 ألف
���
س
دينار فقط، تجدر الإشارة إلى
أن عدد الصفقات المنفذة بوكالات
قد بلغ 82 صفقة فيما نفذت 384
صفقة بواسطة عقود.
مي
���
ولتحييد الأثر الموس
السنوي على مؤشرات سوق
العقار الكويتي، فقد تم مقارنة
وق العقار خلال
���
مؤشرات س
ص الدوري
���
أوضح الملخ
لمؤشرات سوق العقار الكويتي
هر مايو الصادر عن بنك
���
لش
الكويت الدولي استمرار تأثر
وق العقار الكويتي بنظرة
���
س
ود الأسواق
���
الترقب التي تس
لاعتبارات أهمها تراجع أسعار
النفط والتطورات السياسية
هدها المنطقة، ما قد
���
التي تش
يدفع العديد من المستثمرين إلى
العزوف عن أنشطة المضاربة
أو تقنينها (شراء عقارات بهدف
ادة بيعها خلال مدة زمنية
���
إع
بيا) تخوفا من
���
رة نس
���
قصي
هدها
���
تغيرات مفاجئة قد يش
السوق الأمر الذي أثر سلبا على
مؤشرات إجمالي قيمة المبيعات
وعدد الصفقات، أما المبيعات
ي
���
الناتجة عن الطلب الأساس
في السوق فلا يتوقع لها التغير
بشكل هيكلي قريبا، مع استمرار
الفجوة بين مستويات العرض
تمرار ارتفاع
���
ب، واس
���
والطل
كن الخاص
���
الطلب على الس
والسكن الاستثماري على حد
سواء، في ظل استمرار نسب
الإشغال في مستويات ـ تقديرية
دم وجود
���
ة (رغم ع
���
ـ مرتفع
إحصاءات رسمية بالخصوص)،
وعدم حدوث تغيرات جذرية في
مستويات الإيجارات أو العوائد
على الاستثمار العقاري، الأمر
تويات
���
الذي تظهره جليا مس
الأسعار المتقلبة والتي ترتفع
ض في أحيان
���
أحيانا وتنخف
أخرى وفقا لطبيعة وخصائص
وموقع العقارات والأراضي التي
يتم بيعها.
وفي حين شهدت مؤشرات
ض التراجع إلا
���
عار بع
���
الأس
را جذريا
���
أنها لا تعكس تغي
في قواعد وآليات عمل السوق
حتى اللحظة، كما أن مستويات
الأسعار قد تعاود الارتفاع في
عار النفط
���
ن أس
���
حال تحس
ة خلال
���
اق الاقتصادي
���
والآف
الأشهر القادمة، في حين قد تدفع
تغيرات مستقبلية بمستويات
الأسعار نحو الهبوط كارتفاع
دة
���
عار الفائ
���
تويات أس
���
مس
ع أو المزيد من
���
ى الودائ
���
عل
لبية
���
الآفاق الاقتصادية الس
العائدة لأسباب اقتصادية أو
)
2014 –
2015 (
374 ,232
578 ,498
291 ,091
263 ,071
398 ,818
383 ,857
441 ,925
398 ,388
341 ,164
253 ,802
361 ,035
340 ,658
278 ,249
649
824
573
637
813
650
758
761
532
440
784
544
511
577
702
508
413
491
591
583
524
641
577
461
626
545
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2015 2015 2015 2015 2015
)
(
)
(
)
2015 (
46.9 %
43.0 %
8.1%
2%
2015
المتحدة الأميركية، لشركة «نورث
ستار هيلث كير إنكام إنك» وهي
أمانة استثمار عقاري، في صفقة
بلغت قيمتها الإجمالية حوالي
046 مليون دولار.
ذه المحفظة من
���
وتعتبر ه
كبرى المحافظ المستقلة لمجمعات
الرعاية المستمرة للمسنين في
الولايات المتحدة، غالبيتها تقدم
مزيجا من دور الإقامة المستقلة
للمسنين، ودور العجزة، ومرافق
ر
���
ى الزهايم
���
ة مرض
���
لرعاي
والرعاية التمريضية الماهرة.
وتدير المحفظة شركة وترمارك
رتيرمنت كميونيتيز، إنك.
س التنفيذي
���
وقال الرئي
للاستثمار في آركابيتا مارتن
تان: «لقد تفوقت عقارات دور
المسنين في الولايات المتحدة
في أدائها على فئات الأصول
رى، وينتج
���
ة الأخ
���
العقاري
ن عدد من
���
ب عليها ع
���
الطل
العوامل منها تقدم أعمار جيل
طفرة المواليد، وانتشار الدراية
بمدى قيمة دور رعاية المسنين
ازة، والانتعاش العام
���
الممت
«آركابيتا» تبيع محفظة عقاراتأميركية
بـ046 مليوندولار
لسوق الإسكان الأميركي».
وأضاف: «على الرغم من أن
السوق العقارية الأميركية قد
شهدت فترة صعبة بعد الأزمة
ة العالمية، غير أن فريق
���
المالي
تثمارات
���
آركابيتا لإدارة الاس
بعد الاستحواذ قد قام بتنفيذ
عدد من المبادرات الاستراتيجية
والتشغيلية الناجحة، للمحافظة
غيل قوي،
���
على مستوى تش
بة
���
و صافي دخلها بنس
���
ونم
14% على مدى الفترة من 0102
إلى 4102».
كما أعرب الرئيس التنفيذي
لآركابيتا عاطف أحمد عبدالملك
ذه الصفقة
���
روره به
���
عن س
ا «تأتي ضمن
���
ووصفها بأنه
سلسلة من صفقات التخارج
ا على مدى
���
المربحة لآركابيت
السنتين الماضيتين بمتحصلات
تثمرينا بلغت 3
���
إجمالية لمس
ارات دولار، وتمثل هذه
���
ملي
المحفظة خامس تخارج ناجح
لآركابيتا في قطاع دور المسنين
والذيلايزال يستفيد من العوامل
الإيجابية طويلة الأمد».
ت مجموعة آركابيتا،
���
أعلن
المتخصصةفيإدارةالاستثمارات
البديلة العالمية، عن بيع محفظة
استثمار عقاري تضم أكثر من
61 مجمع دور رعاية للمسنين
وحوالي 000.4 وحدة سكنية
موزعة في جميع أنحاء الولايات
عاطف عبدالملك
القاهرة ـ ناهد إمام
ركة الإكسير
���
أصدرت ش
تثمارات والتنمية، أول
���
للاس
ع وتحصيل عربية
���
بطاقة دف
ي تعد
���
»، والت
Money Card«
طفرة حقيقية في عالم الاقتصاد
ة انها تخلص
���
العربي، خاص
أموال العرب من هيمنة شركات
الدفع والتحصيل الأميركية،
Master«
» و
Visa Card«
ومنها
.»Card
وقال رجل الأعمال الأردني،
ذي لمنظومة
���
ر التنفي
���
والمدي
ي
���
اح التقن
���
ير، الجن
���
الإكس
اد الدولية
���
ة الاتح
���
لمجموع
تثمار خالد
���
للوساطة والاس
بن طلال، ان الإكسير هي أول
شركة مصرفية عربية تغطي
احتياجات المستهلك العربي من
ث خدمات دفع وتحصيل
���
حي
ا يضمن له حرية
���
الأموال، م
وسرعة الاستفادة من أمواله
والتنقل بها حيث يشاء.
كار نظام دفع
���
ا تم ابت
���
كم
غيل
���
ي فريد، لتش
���
إلكترون
ى،
���
ة الأول
���
ة العربي
���
البطاق
تهلك
���
يتمتع المس
���
ث س
���
حي
بخدمات الدفع والتحصيل من
،»Money Card«
ة
���
خلال بطاق
بالإضافة إلى استفادته ايضا
من الخدمات التي تقدمها أكبر 4
شركات متخصصة فيتحصيل
توى العالم،
���
الأموال على مس
Master«
» و
Visa Card«
ي
���
ه
»American Express«
» و
Card
»، وذلك من
Discover Card«
و
دة وموقع
���
خلال بطاقة واح
إلكتروني واحد.
ار «بن طلال» إلى ان
���
وأش
الشركة قامت بشراء منفذ بنكي
ذي حد ائتماني معلوم لكل من
الشركات الـ 4 لجمعها إلكترونيا
في بطاقة واحدة، موضحا ان
تفيد أيضا من
���
العميل سيس
خدمات التحويلات المالية، عبر
منافذ مختلفة، ما يضيف إلى
» ميزات
Money Card«
بطاقة
أضافية، ويدخلها في المنافسة
.»Western Union«
مع شركة
ذي
���
ر التنفي
���
ال المدي
���
وق
ير: «يمكن
���
ة الإكس
���
لمنظوم
تثمر
���
لحامل البطاقة ان يس
رصيدها غير المستغل، بعمل
حجز مؤقت على هذا الرصيد،
ونقله إلى أنظمة المتاجرة الألية
ي تبديل عملة
���
المتخصصة ف
الإيداع الخاصة ببطاقته.
MoneyCard
أول بطاقة دفع
وتحصيلعربية
مبيعات «السكني»
تراجعت 5% إلى
5.031 مليون دينار
عبر 453 صفقة..
و963 ألف دينار
متوسط قيمة
الصفقة
